Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haandelstraat 9

5843AX Westerbeek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.537
+2,9%
[ € 355.113 – € 451.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.428[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haandelstraat 9 in Westerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.537 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,3%
+€ 11.40312 maanden +2,9%
€ -5.22612 mnd vs. NL -1,3%
Van Haandelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.537 voor Van Haandelstraat 9 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haandelstraat 9 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.537.

Verwachte verkoopprijs Van Haandelstraat 9
€ 416.428[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 410.597−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.907+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.597

Wat is de vraagprijs?

Van Haandelstraat 9 in Westerbeek staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Van Haandelstraat 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haandelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.428, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.537+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.428+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.249+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haandelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haandelstraat 9 in Westerbeek bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 403.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haandelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.537
Verwachte verkoopprijs€ 416.428
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haandelstraat 17, 5843AX Westerbeek
Van Haandelstraat 17
2000 · 168 m²
€ 486.450
Straatbeeld van Beekstraat 42B, 5843AK Westerbeek
Beekstraat 42B
1998 · 193 m²
€ 452.893
Straatbeeld van Van Haandelstraat 20, 5843AW Westerbeek
Van Haandelstraat 20
2000 · 228 m²
€ 661.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haandelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Haandelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haandelstraat 9 in Westerbeek.

Wat is Van Haandelstraat 9 in Westerbeek waard?
Van Haandelstraat 9 in Westerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.537 (bandbreedte € 355.113 – € 451.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbeek.
Wat is de vraagprijs van Van Haandelstraat 9 in Westerbeek?
Van Haandelstraat 9 in Westerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haandelstraat 9 in Westerbeek?
Voor Van Haandelstraat 9 adviseren wij een bod van € 416.428 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haandelstraat 9 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haandelstraat 9 in Westerbeek bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haandelstraat 9 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haandelstraat 9 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haandelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Haandelstraat 9 ligt rond € 403.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haandelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Haandelstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).