Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Eik 23

5843AZ Westerbeek

149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.735
+3,8%
[ € 509.287 – € 648.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.207[ € 533.147 – € 589.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.401[ € 566.202 – € 625.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Eik 23 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.735 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,3%
+€ 21.30012 maanden +3,8%
€ -29612 mnd vs. NL -0,1%
Den Eik 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.735 voor Den Eik 23 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Eik 23 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.735.

Verwachte verkoopprijs Den Eik 23
€ 593.401[ € 566.202 – € 625.802 ]
Verkoper houdt over€ 585.624−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.419+€ 14.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Eik 23 in Westerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Den Eik 23
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 561.207[ € 533.147 – € 589.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Eik 23 adviseren wij in een bod van € 593.401, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 561.207 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.401+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.071+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Eik 23 zal in bij een vraagprijs van € 561.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Eik 23 in Westerbeek bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 578.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Eik 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.735
Verwachte verkoopprijs€ 593.401
Verwachte vraagprijs€ 561.207
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek buitengebied→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (12%)
D (2%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Westerbeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Eik 9, 5843AZ Westerbeek
Den Eik 9
2025 · 198 m²
€ 673.022
Straatbeeld van Den Eik 34, 5843AZ Westerbeek
Den Eik 34
2021 · 130 m²
€ 412.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.735 zit Den Eik 23 in het middensegment van Westerbeek buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Eik 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Eik 23 in Westerbeek.

Wat is Den Eik 23 in Westerbeek waard?
Den Eik 23 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.735 (bandbreedte € 509.287 – € 648.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Eik 23 in Westerbeek?
De verwachte vraagprijs van Den Eik 23 in Westerbeek is in oktober 2026 € 561.207 (bandbreedte € 533.147 – € 589.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Eik 23 in Westerbeek?
Voor Den Eik 23 adviseren wij een bod van € 593.401 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Eik 23 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Den Eik 23 in Westerbeek bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Eik 23 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Eik 23 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Eik 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek buitengebied is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Den Eik 23 ligt rond € 578.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Eik 23?
Huishoudens in de buurt van Den Eik 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).