Woningwaarde Hoofdstraat 21A

9431AB Westerbork

340 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 451Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 153.436

+15,6%

[ € 135.024 – € 171.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 150.586[ € 143.057 – € 158.115 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 156.340[ € 148.493 – € 164.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 21A in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.436 (€ 451 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 20.71712 maanden +15,6%+15,6%

+€ 15.57512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Hoofdstraat 21A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.436 voor Hoofdstraat 21A in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 21A in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 156.340. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.436.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 21A

€ 156.340[ € 148.493 – € 164.123 ]

Verkoper houdt over€ 153.370−€ 2.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 161.617+€ 5.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 156.340

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 153.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 21A in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 150.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 443 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 21A

Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.

€ 150.586[ € 143.057 – € 158.115 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 443[ € 421 – € 465 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerbork

€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 21A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 156.340, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 150.586 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.436+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 156.340+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 164.157+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 21A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 150.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 21A in Westerbork bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 153.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 353.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 750

OZB€ 14

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 887

Totaal betaald over 30 jaar€ 270.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.436

Verwachte verkoopprijs€ 156.340

Verwachte vraagprijs€ 150.586

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork

PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.436 is Hoofdstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 21A in Westerbork.

Wat is Hoofdstraat 21A in Westerbork waard?

Hoofdstraat 21A in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.436 (bandbreedte € 135.024 – € 171.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21A in Westerbork?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21A in Westerbork is in oktober 2026 € 150.586 (bandbreedte € 143.057 – € 158.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 451.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 21A in Westerbork?

Voor Hoofdstraat 21A adviseren wij een bod van € 156.340 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 21A in Westerbork?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 21A in Westerbork bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 750 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 21A in Westerbork zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 21A in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 20.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 21A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 21A ligt rond € 153.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 21A?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.