Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork

Woningwaarde Wilhelminastraat 29

9431BA Westerbork

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.893
+14,8%
[ € 514.706 – € 655.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.782[ € 547.943 – € 605.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.118[ € 563.285 – € 622.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 29 in Westerbork heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.893 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.027Sinds juli +1,2%
+€ 75.61812 maanden +14,8%
+€ 57.63012 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.893 voor Wilhelminastraat 29 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 29 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.118. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.893.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 29
€ 593.118[ € 563.285 – € 622.578 ]
Verkoper houdt over€ 585.344−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.130+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 29 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 29
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 576.782[ € 547.943 – € 605.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 565.167[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 29 adviseren wij in een bod van € 593.118, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.782 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.893+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.118+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.774+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 576.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 29 in Westerbork bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 584.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.893
Verwachte verkoopprijs€ 593.118
Verwachte vraagprijs€ 576.782
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroetenweg 4, 9434TG Eursinge
Stroetenweg 4
1952 · 259 m²
€ 382.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.893 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 29 in Westerbork.

Wat is Wilhelminastraat 29 in Westerbork waard?
Wilhelminastraat 29 in Westerbork heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.893 (bandbreedte € 514.706 – € 655.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 29 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 29 in Westerbork is in augustus 2026 € 576.782 (bandbreedte € 547.943 – € 605.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 29 in Westerbork?
Voor Wilhelminastraat 29 adviseren wij een bod van € 593.118 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 29 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 29 in Westerbork bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 29 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 29 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 75.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 29 ligt rond € 584.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.