Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 53H

9431AC Westerbork

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.438
+14,6%
[ € 480.865 – € 612.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 538.515[ € 511.589 – € 565.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.248[ € 526.425 – € 581.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 53H in Westerbork heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.438 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds mei +1,2%
+€ 69.51312 maanden +14,6%
+€ 49.28812 mnd vs. NL +10,3%
Hoofdstraat 53H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.438 voor Hoofdstraat 53H in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 53H in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.248. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.438.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 53H
€ 554.248[ € 526.425 – € 581.839 ]
Verkoper houdt over€ 546.901−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.483+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.901

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 53H in Westerbork staat in te koop voor € 538.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 53H
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 538.515[ € 511.589 – € 565.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 479.429[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 53H adviseren wij in een bod van € 554.248, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 538.515 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.438+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.248+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.960+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 53H zal in bij een vraagprijs van € 538.515 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 53H in Westerbork bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 546.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 53H

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.438
Verwachte verkoopprijs€ 554.248
Vraagprijs€ 538.515
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 426.517
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 516.579
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 580.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 53H valt met een geschatte woningwaarde van € 546.438 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 53H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 53H in Westerbork.

Wat is Hoofdstraat 53H in Westerbork waard?
Hoofdstraat 53H in Westerbork heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.438 (bandbreedte € 480.865 – € 612.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 53H in Westerbork?
Hoofdstraat 53H in Westerbork staat in juni 2026 te koop voor € 538.515. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 53H in Westerbork?
Voor Hoofdstraat 53H adviseren wij een bod van € 554.248 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 53H in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 53H in Westerbork bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 53H in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 53H in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 69.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 53H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 53H ligt rond € 546.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 53H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 53H besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.