Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 13

9431AJ Westerbork

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.596
+15,6%
[ € 422.044 – € 537.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.526[ € 448.900 – € 496.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.772[ € 462.367 – € 511.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 13 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.596 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.762Sinds september +1,2%
+€ 64.75512 maanden +15,6%
+€ 48.68412 mnd vs. NL +11,7%
Brinklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.596 voor Brinklaan 13 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 13 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.772. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.596.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 13
€ 486.772[ € 462.367 – € 511.037 ]
Verkoper houdt over€ 480.168−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.657+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 13 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 13
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 472.526[ € 448.900 – € 496.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 13 adviseren wij in een bod van € 486.772, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.526 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.596+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.772+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.111+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 13 in Westerbork bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 479.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.596
Verwachte verkoopprijs€ 486.772
Verwachte vraagprijs€ 472.526
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.596 ligt Brinklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 13 in Westerbork.

Wat is Brinklaan 13 in Westerbork waard?
Brinklaan 13 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.596 (bandbreedte € 422.044 – € 537.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 13 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 13 in Westerbork is in oktober 2026 € 472.526 (bandbreedte € 448.900 – € 496.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 13 in Westerbork?
Voor Brinklaan 13 adviseren wij een bod van € 486.772 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 13 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 13 in Westerbork bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 13 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 13 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 64.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 13 ligt rond € 479.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.