Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhof 11

9431AX Westerbork

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.233
+15,6%
[ € 226.365 – € 288.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.849[ € 240.207 – € 265.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.693[ € 248.614 – € 274.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhof 11 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.233 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +1,2%
+€ 34.73112 maanden +15,6%
+€ 26.11112 mnd vs. NL +11,7%
Zuidhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.233 voor Zuidhof 11 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhof 11 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.693. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.233.

Verwachte verkoopprijs Zuidhof 11
€ 261.693[ € 248.614 – € 274.783 ]
Verkoper houdt over€ 257.564−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.077+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhof 11 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhof 11
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 252.849[ € 240.207 – € 265.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhof 11 adviseren wij in een bod van € 261.693, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.849 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.233+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.693+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.778+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhof 11 in Westerbork bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.233
Verwachte verkoopprijs€ 261.693
Verwachte vraagprijs€ 252.849
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.233 is Zuidhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhof 11 in Westerbork.

Wat is Zuidhof 11 in Westerbork waard?
Zuidhof 11 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.233 (bandbreedte € 226.365 – € 288.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhof 11 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Zuidhof 11 in Westerbork is in oktober 2026 € 252.849 (bandbreedte € 240.207 – € 265.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhof 11 in Westerbork?
Voor Zuidhof 11 adviseren wij een bod van € 261.693 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhof 11 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhof 11 in Westerbork bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhof 11 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhof 11 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhof 11 ligt rond € 257.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhof 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.