Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveenseweg 3

9431AZ Westerbork

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.935
+15,6%
[ € 576.343 – € 733.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.109[ € 616.654 – € 681.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.813[ € 627.754 – € 693.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenseweg 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.935 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.869Sinds september +1,2%
+€ 88.42912 maanden +15,6%
+€ 66.48212 mnd vs. NL +11,7%
Hoogeveenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.935 voor Hoogeveenseweg 3 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenseweg 3 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.813. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.935.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenseweg 3
€ 660.813[ € 627.754 – € 693.832 ]
Verkoper houdt over€ 652.294−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.179+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenseweg 3 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenseweg 3
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 649.109[ € 616.654 – € 681.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 660.813, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.109 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.935+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.813+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.854+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenseweg 3 in Westerbork bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 654.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.935
Verwachte verkoopprijs€ 660.813
Verwachte vraagprijs€ 649.109
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Straatbeeld van De Vledders 10, 9434TD Eursinge
De Vledders 10
1918 · 173 m²
€ 433.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeveenseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.935 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenseweg 3 in Westerbork.

Wat is Hoogeveenseweg 3 in Westerbork waard?
Hoogeveenseweg 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.935 (bandbreedte € 576.343 – € 733.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 3 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 3 in Westerbork is in oktober 2026 € 649.109 (bandbreedte € 616.654 – € 681.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenseweg 3 in Westerbork?
Voor Hoogeveenseweg 3 adviseren wij een bod van € 660.813 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenseweg 3 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenseweg 3 in Westerbork bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenseweg 3 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenseweg 3 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 88.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenseweg 3 ligt rond € 654.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.