Woningwaarde Wilhelminastraat 23

9431BA Westerbork

91 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 4.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 419.417

+15,6%

[ € 369.087 – € 469.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.616[ € 392.935 – € 434.297 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.299[ € 403.937 – € 446.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.417 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 56.62912 maanden +15,6%+15,6%

+€ 42.57412 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Wilhelminastraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.417 voor Wilhelminastraat 23 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.299. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.417.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23

€ 425.299[ € 403.937 – € 446.457 ]

Verkoper houdt over€ 419.371−€ 5.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.955+€ 10.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23

Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.

€ 413.616[ € 392.935 – € 434.297 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerbork

€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.299, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.616 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.417+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.299+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.564+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in Westerbork bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051

OZB€ 37

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.417

Verwachte verkoopprijs€ 425.299

Verwachte vraagprijs€ 413.616

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork

PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.417 zit Wilhelminastraat 23 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Westerbork.

Wat is Wilhelminastraat 23 in Westerbork waard?

Wilhelminastraat 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.417 (bandbreedte € 369.087 – € 469.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Westerbork?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Westerbork is in oktober 2026 € 413.616 (bandbreedte € 392.935 – € 434.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in Westerbork?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 425.299 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Westerbork?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Westerbork bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Westerbork zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 419.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.