Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhof 14

9431BT Westerbork

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.204
+15,6%
[ € 742.020 – € 944.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.436[ € 795.564 – € 879.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.012[ € 806.702 – € 891.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhof 14 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.204 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.131Sinds september +1,2%
+€ 113.84912 maanden +15,6%
+€ 85.59312 mnd vs. NL +11,7%
Boerhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.204 voor Boerhof 14 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhof 14 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.012. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.204.

Verwachte verkoopprijs Boerhof 14
€ 849.012[ € 806.702 – € 891.618 ]
Verkoper houdt over€ 838.423−€ 10.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.142+€ 19.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhof 14 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhof 14
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 837.436[ € 795.564 – € 879.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhof 14 adviseren wij in een bod van € 849.012, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.436 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.204+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.012+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.463+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 837.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhof 14 in Westerbork bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 843.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.204
Verwachte verkoopprijs€ 849.012
Verwachte vraagprijs€ 837.436
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.204 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhof 14 in Westerbork.

Wat is Boerhof 14 in Westerbork waard?
Boerhof 14 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.204 (bandbreedte € 742.020 – € 944.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhof 14 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Boerhof 14 in Westerbork is in oktober 2026 € 837.436 (bandbreedte € 795.564 – € 879.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhof 14 in Westerbork?
Voor Boerhof 14 adviseren wij een bod van € 849.012 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhof 14 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhof 14 in Westerbork bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhof 14 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhof 14 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 113.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boerhof 14 ligt rond € 843.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhof 14?
Huishoudens in de buurt van Boerhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.