Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhof 7

9431BT Westerbork

228 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.190
+15,6%
[ € 685.687 – € 872.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.475[ € 732.901 – € 810.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.982[ € 747.559 – € 826.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhof 7 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.190 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.362Sinds september +1,2%
+€ 105.20612 maanden +15,6%
+€ 79.09512 mnd vs. NL +11,7%
Boerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.190 voor Boerhof 7 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhof 7 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.982. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.190.

Verwachte verkoopprijs Boerhof 7
€ 786.982[ € 747.559 – € 826.250 ]
Verkoper houdt over€ 777.075−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.872+€ 17.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhof 7 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhof 7
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 771.475[ € 732.901 – € 810.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhof 7 adviseren wij in een bod van € 786.982, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.475 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.190+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.982+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.331+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 771.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhof 7 in Westerbork bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 779.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 69
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.190
Verwachte verkoopprijs€ 786.982
Verwachte vraagprijs€ 771.475
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.190 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhof 7 in Westerbork.

Wat is Boerhof 7 in Westerbork waard?
Boerhof 7 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.190 (bandbreedte € 685.687 – € 872.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhof 7 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Boerhof 7 in Westerbork is in oktober 2026 € 771.475 (bandbreedte € 732.901 – € 810.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhof 7 in Westerbork?
Voor Boerhof 7 adviseren wij een bod van € 786.982 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhof 7 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhof 7 in Westerbork bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhof 7 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhof 7 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 105.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boerhof 7 ligt rond € 779.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Boerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.