Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 12

9431BV Westerbork

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.230
+15,6%
[ € 299.402 – € 381.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.765[ € 318.027 – € 351.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.784[ € 328.522 – € 363.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.230 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +1,2%
+€ 45.93812 maanden +15,6%
+€ 34.53712 mnd vs. NL +11,7%
Lindehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.230 voor Lindehof 12 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 12 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.784. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.230.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 12
€ 345.784[ € 328.522 – € 363.103 ]
Verkoper houdt over€ 340.730−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.850+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 12 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 12
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 334.765[ € 318.027 – € 351.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 12 adviseren wij in een bod van € 345.784, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.765 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.230+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.784+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.073+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 12 in Westerbork bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.230
Verwachte verkoopprijs€ 345.784
Verwachte vraagprijs€ 334.765
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.230 is Lindehof 12 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 12 in Westerbork.

Wat is Lindehof 12 in Westerbork waard?
Lindehof 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.230 (bandbreedte € 299.402 – € 381.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 12 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 12 in Westerbork is in oktober 2026 € 334.765 (bandbreedte € 318.027 – € 351.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 12 in Westerbork?
Voor Lindehof 12 adviseren wij een bod van € 345.784 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 12 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 12 in Westerbork bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 12 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 12 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 12 ligt rond € 340.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 12?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.