Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 4

9431BV Westerbork

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.862
+15,6%
[ € 300.839 – € 382.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.391[ € 319.571 – € 353.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.422[ € 330.117 – € 364.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.862 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +1,2%
+€ 46.15812 maanden +15,6%
+€ 34.70212 mnd vs. NL +11,7%
Lindehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.862 voor Lindehof 4 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 4 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.422. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.862.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 4
€ 347.422[ € 330.117 – € 364.867 ]
Verkoper houdt over€ 342.350−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.520+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 4 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 4
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 336.391[ € 319.571 – € 353.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 4 adviseren wij in een bod van € 347.422, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.391 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.862+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.422+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.793+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 4 in Westerbork bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.862
Verwachte verkoopprijs€ 347.422
Verwachte vraagprijs€ 336.391
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.862 is Lindehof 4 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 4 in Westerbork.

Wat is Lindehof 4 in Westerbork waard?
Lindehof 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.862 (bandbreedte € 300.839 – € 382.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 4 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 4 in Westerbork is in oktober 2026 € 336.391 (bandbreedte € 319.571 – € 353.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 4 in Westerbork?
Voor Lindehof 4 adviseren wij een bod van € 347.422 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 4 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 4 in Westerbork bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 4 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 4 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 4 ligt rond € 341.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 4?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.