Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 7

9431BV Westerbork

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.325
+15,6%
[ € 357.566 – € 455.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.473[ € 380.449 – € 420.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.262[ € 391.482 – € 432.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 7 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.325 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +1,2%
+€ 54.86212 maanden +15,6%
+€ 41.24612 mnd vs. NL +11,7%
Lindehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.325 voor Lindehof 7 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 7 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.262. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.325.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 7
€ 412.262[ € 391.482 – € 432.691 ]
Verkoper houdt over€ 406.477−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.657+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 7 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 7
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 400.473[ € 380.449 – € 420.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 7 adviseren wij in een bod van € 412.262, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.473 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.325+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.262+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.875+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.473 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 7 in Westerbork bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.325
Verwachte verkoopprijs€ 412.262
Verwachte vraagprijs€ 400.473
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 7 in Westerbork.

Wat is Lindehof 7 in Westerbork waard?
Lindehof 7 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.325 (bandbreedte € 357.566 – € 455.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 7 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 7 in Westerbork is in oktober 2026 € 400.473 (bandbreedte € 380.449 – € 420.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 7 in Westerbork?
Voor Lindehof 7 adviseren wij een bod van € 412.262 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 7 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 7 in Westerbork bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 7 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 7 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 7 ligt rond € 406.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 7?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.