Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Beilerweg 5

9431BZ Westerbork

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.249
+14,8%
[ € 823.019 – € 1.047.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.161[ € 890.174 – € 983.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Beilerweg 5 in Westerbork heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 935.249 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.237Sinds juli +1,2%
+€ 120.91412 maanden +14,8%
+€ 92.15112 mnd vs. NL +11,3%
Oude Beilerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.249 voor Oude Beilerweg 5 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Beilerweg 5 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.161. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 935.249.

Verwachte verkoopprijs Oude Beilerweg 5
€ 948.161[ € 890.174 – € 983.876 ]
Verkoper houdt over€ 936.481−€ 11.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.274+€ 21.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.481

Wat is de vraagprijs?

Oude Beilerweg 5 in Westerbork staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Oude Beilerweg 5
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 565.167[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Beilerweg 5 adviseren wij in een bod van € 948.161, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.249+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.161+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.569+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Beilerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Beilerweg 5 in Westerbork bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 935.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 83
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Beilerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.249
Verwachte verkoopprijs€ 948.161
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Zuidbrink 11, 9431AP Westerbork
Zuidbrink 11
1988 · 276 m²
€ 651.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Beilerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.249 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Beilerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Beilerweg 5 in Westerbork.

Wat is Oude Beilerweg 5 in Westerbork waard?
Oude Beilerweg 5 in Westerbork heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.249 (bandbreedte € 823.019 – € 1.047.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de vraagprijs van Oude Beilerweg 5 in Westerbork?
Oude Beilerweg 5 in Westerbork staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Beilerweg 5 in Westerbork?
Voor Oude Beilerweg 5 adviseren wij een bod van € 948.161 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Beilerweg 5 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Beilerweg 5 in Westerbork bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Beilerweg 5 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Beilerweg 5 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 120.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Beilerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oude Beilerweg 5 ligt rond € 935.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Beilerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Beilerweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.