Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork

Woningwaarde Diepmaat 11

9431MP Westerbork

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.886
+15,6%
[ € 445.180 – € 566.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.362[ € 489.250 – € 540.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepmaat 11 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.886 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +1,2%
+€ 68.30412 maanden +15,6%
+€ 51.35212 mnd vs. NL +11,7%
Diepmaat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.886 voor Diepmaat 11 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepmaat 11 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.362. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.886.

Verwachte verkoopprijs Diepmaat 11
€ 513.362[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verkoper houdt over€ 506.465−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.779+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.465

Wat is de vraagprijs?

Diepmaat 11 in Westerbork staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Vraagprijs Diepmaat 11
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepmaat 11 adviseren wij in een bod van € 513.362, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.886+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.362+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.030+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepmaat 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepmaat 11 in Westerbork bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 505.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepmaat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.886
Verwachte verkoopprijs€ 513.362
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van Zuidbrink 11, 9431AP Westerbork
Zuidbrink 11
1988 · 276 m²
€ 651.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.886 ligt Diepmaat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepmaat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepmaat 11 in Westerbork.

Wat is Diepmaat 11 in Westerbork waard?
Diepmaat 11 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.886 (bandbreedte € 445.180 – € 566.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de vraagprijs van Diepmaat 11 in Westerbork?
Diepmaat 11 in Westerbork staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepmaat 11 in Westerbork?
Voor Diepmaat 11 adviseren wij een bod van € 513.362 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepmaat 11 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Diepmaat 11 in Westerbork bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepmaat 11 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepmaat 11 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepmaat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Diepmaat 11 ligt rond € 505.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepmaat 11?
Huishoudens in de buurt van Diepmaat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.