Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork

Woningwaarde Doumaat 4

9431MN Westerbork

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.849
+14,8%
[ € 458.347 – € 583.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.272[ € 487.608 – € 538.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.538[ € 502.236 – € 555.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Doumaat 4 in Westerbork heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.849 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.258Sinds juli +1,2%
+€ 67.33812 maanden +14,8%
+€ 51.32012 mnd vs. NL +11,3%
Doumaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.849 voor Doumaat 4 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doumaat 4 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.538. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.849.

Verwachte verkoopprijs Doumaat 4
€ 528.538[ € 502.236 – € 555.104 ]
Verkoper houdt over€ 521.474−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.259+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doumaat 4 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Doumaat 4
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 513.272[ € 487.608 – € 538.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 565.167[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doumaat 4 adviseren wij in een bod van € 528.538, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.272 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.849+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.538+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.965+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doumaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doumaat 4 in Westerbork bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 520.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doumaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.849
Verwachte verkoopprijs€ 528.538
Verwachte vraagprijs€ 513.272
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 584.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doumaat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.849 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doumaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doumaat 4 in Westerbork.

Wat is Doumaat 4 in Westerbork waard?
Doumaat 4 in Westerbork heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.849 (bandbreedte € 458.347 – € 583.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doumaat 4 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Doumaat 4 in Westerbork is in augustus 2026 € 513.272 (bandbreedte € 487.608 – € 538.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Doumaat 4 in Westerbork?
Voor Doumaat 4 adviseren wij een bod van € 528.538 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doumaat 4 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Doumaat 4 in Westerbork bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doumaat 4 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doumaat 4 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doumaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Doumaat 4 ligt rond € 520.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doumaat 4?
Huishoudens in de buurt van Doumaat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.