Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork

Woningwaarde Doumaat 4

9431MN Westerbork

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.579
+14,6%
[ € 454.590 – € 578.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.064[ € 483.611 – € 534.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.205[ € 498.119 – € 550.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Doumaat 4 in Westerbork heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.579 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.206Sinds mei +1,2%
+€ 65.71412 maanden +14,6%
+€ 46.59512 mnd vs. NL +10,3%
Doumaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.579 voor Doumaat 4 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doumaat 4 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.205. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.579.

Verwachte verkoopprijs Doumaat 4
€ 524.205[ € 498.119 – € 550.553 ]
Verkoper houdt over€ 517.189−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.839+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doumaat 4 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Doumaat 4
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 509.064[ € 483.611 – € 534.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 479.429[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doumaat 4 adviseren wij in een bod van € 524.205, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.064 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.579+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.205+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.415+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doumaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.064 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doumaat 4 in Westerbork bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 516.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doumaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.579
Verwachte verkoopprijs€ 524.205
Verwachte vraagprijs€ 509.064
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 426.517
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 580.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.579 ligt Doumaat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doumaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doumaat 4 in Westerbork.

Wat is Doumaat 4 in Westerbork waard?
Doumaat 4 in Westerbork heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.579 (bandbreedte € 454.590 – € 578.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doumaat 4 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Doumaat 4 in Westerbork is in juni 2026 € 509.064 (bandbreedte € 483.611 – € 534.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Doumaat 4 in Westerbork?
Voor Doumaat 4 adviseren wij een bod van € 524.205 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doumaat 4 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Doumaat 4 in Westerbork bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doumaat 4 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doumaat 4 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 65.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doumaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Doumaat 4 ligt rond € 516.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doumaat 4?
Huishoudens in de buurt van Doumaat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.