Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 23

9431CJ Westerbork

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.773
+15,6%
[ € 297.240 – € 378.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.160[ € 315.552 – € 348.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.481[ € 326.281 – € 360.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.773 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +1,2%
+€ 45.60612 maanden +15,6%
+€ 34.28712 mnd vs. NL +11,7%
Lindelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.773 voor Lindelaan 23 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 23 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.773.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 23
€ 343.481[ € 326.281 – € 360.626 ]
Verkoper houdt over€ 338.453−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.501+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 23 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 23
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 332.160[ € 315.552 – € 348.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 23 adviseren wij in een bod van € 343.481, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.160 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.773+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.481+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.655+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 332.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 23 in Westerbork bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 337.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.773
Verwachte verkoopprijs€ 343.481
Verwachte vraagprijs€ 332.160
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.773 is Lindelaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 23 in Westerbork.

Wat is Lindelaan 23 in Westerbork waard?
Lindelaan 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.773 (bandbreedte € 297.240 – € 378.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 23 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 23 in Westerbork is in oktober 2026 € 332.160 (bandbreedte € 315.552 – € 348.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 23 in Westerbork?
Voor Lindelaan 23 adviseren wij een bod van € 343.481 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 23 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 23 in Westerbork bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 23 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 23 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 23 ligt rond € 337.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.