Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 41

9431CJ Westerbork

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.474
+15,6%
[ € 322.497 – € 410.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.251[ € 342.238 – € 378.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.805[ € 354.216 – € 391.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 41 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.474 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,2%
+€ 49.48112 maanden +15,6%
+€ 37.20012 mnd vs. NL +11,7%
Lindelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.474 voor Lindelaan 41 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 41 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.474.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 41
€ 372.805[ € 354.216 – € 391.503 ]
Verkoper houdt over€ 367.454−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.411+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 41 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 41
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 360.251[ € 342.238 – € 378.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 41 adviseren wij in een bod van € 372.805, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.251 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.474+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.805+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.445+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 360.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 41 in Westerbork bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.474
Verwachte verkoopprijs€ 372.805
Verwachte vraagprijs€ 360.251
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 41 in Westerbork.

Wat is Lindelaan 41 in Westerbork waard?
Lindelaan 41 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.474 (bandbreedte € 322.497 – € 410.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 41 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 41 in Westerbork is in oktober 2026 € 360.251 (bandbreedte € 342.238 – € 378.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 41 in Westerbork?
Voor Lindelaan 41 adviseren wij een bod van € 372.805 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 41 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 41 in Westerbork bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 41 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 41 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 41 ligt rond € 366.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.