Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 21

9431CN Westerbork

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.733
+15,6%
[ € 377.285 – € 480.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.642[ € 401.510 – € 443.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.912[ € 413.154 – € 456.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 21 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.733 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +1,2%
+€ 57.88712 maanden +15,6%
+€ 43.52012 mnd vs. NL +11,7%
Eikenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.733 voor Eikenlaan 21 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 21 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.912. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.733.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 21
€ 434.912[ € 413.154 – € 456.643 ]
Verkoper houdt over€ 428.878−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.760+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 21 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 21
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 422.642[ € 401.510 – € 443.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 434.912, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.642 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.733+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.912+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.658+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 422.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 21 in Westerbork bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.733
Verwachte verkoopprijs€ 434.912
Verwachte vraagprijs€ 422.642
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.733 zit Eikenlaan 21 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 21 in Westerbork.

Wat is Eikenlaan 21 in Westerbork waard?
Eikenlaan 21 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.733 (bandbreedte € 377.285 – € 480.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Westerbork is in oktober 2026 € 422.642 (bandbreedte € 401.510 – € 443.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 21 in Westerbork?
Voor Eikenlaan 21 adviseren wij een bod van € 434.912 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 21 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 21 in Westerbork bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 21 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 21 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 21 ligt rond € 428.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.