Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkerslaan 6

9431CR Westerbork

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.867
+15,6%
[ € 365.963 – € 465.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.928[ € 389.432 – € 430.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.892[ € 400.726 – € 442.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkerslaan 6 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.867 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +1,2%
+€ 56.15012 maanden +15,6%
+€ 42.21412 mnd vs. NL +11,7%
Vogelkerslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.867 voor Vogelkerslaan 6 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkerslaan 6 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.892. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.867.

Verwachte verkoopprijs Vogelkerslaan 6
€ 421.892[ € 400.726 – € 442.906 ]
Verkoper houdt over€ 416.001−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.480+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkerslaan 6 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkerslaan 6
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 409.928[ € 389.432 – € 430.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkerslaan 6 adviseren wij in een bod van € 421.892, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.928 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.867+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.892+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.987+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkerslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkerslaan 6 in Westerbork bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkerslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.867
Verwachte verkoopprijs€ 421.892
Verwachte vraagprijs€ 409.928
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.867 zit Vogelkerslaan 6 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelkerslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkerslaan 6 in Westerbork.

Wat is Vogelkerslaan 6 in Westerbork waard?
Vogelkerslaan 6 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.867 (bandbreedte € 365.963 – € 465.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 6 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 6 in Westerbork is in oktober 2026 € 409.928 (bandbreedte € 389.432 – € 430.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkerslaan 6 in Westerbork?
Voor Vogelkerslaan 6 adviseren wij een bod van € 421.892 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkerslaan 6 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkerslaan 6 in Westerbork bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkerslaan 6 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkerslaan 6 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkerslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkerslaan 6 ligt rond € 415.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkerslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vogelkerslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.