Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieveen 11

9431DB Westerbork

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.414
+15,6%
[ € 475.564 – € 605.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.434[ € 505.812 – € 559.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.513[ € 520.986 – € 575.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieveen 11 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.414 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.493Sinds september +1,2%
+€ 72.96612 maanden +15,6%
+€ 54.85612 mnd vs. NL +11,7%
Kieveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.414 voor Kieveen 11 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieveen 11 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.513. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.414.

Verwachte verkoopprijs Kieveen 11
€ 548.513[ € 520.986 – € 575.828 ]
Verkoper houdt over€ 541.229−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.633+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieveen 11 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kieveen 11
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 532.434[ € 505.812 – € 559.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 622.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieveen 11 adviseren wij in een bod van € 548.513, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.434 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.414+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.513+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.939+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieveen 11 in Westerbork bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.414
Verwachte verkoopprijs€ 548.513
Verwachte vraagprijs€ 532.434
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieveen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.414 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kieveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieveen 11 in Westerbork.

Wat is Kieveen 11 in Westerbork waard?
Kieveen 11 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.414 (bandbreedte € 475.564 – € 605.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieveen 11 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Kieveen 11 in Westerbork is in oktober 2026 € 532.434 (bandbreedte € 505.812 – € 559.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieveen 11 in Westerbork?
Voor Kieveen 11 adviseren wij een bod van € 548.513 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieveen 11 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Kieveen 11 in Westerbork bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieveen 11 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieveen 11 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kieveen 11 ligt rond € 540.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieveen 11?
Huishoudens in de buurt van Kieveen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.