Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zandberg 2

9431DD Westerbork

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.233
+15,6%
[ € 295.885 – € 376.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.755[ € 314.217 – € 347.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.802[ € 324.586 – € 358.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zandberg 2 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.233 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +1,2%
+€ 45.39812 maanden +15,6%
+€ 34.13112 mnd vs. NL +11,7%
De Zandberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.233 voor De Zandberg 2 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zandberg 2 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.802. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.233.

Verwachte verkoopprijs De Zandberg 2
€ 341.802[ € 324.586 – € 358.754 ]
Verkoper houdt over€ 336.792−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.788+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zandberg 2 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs De Zandberg 2
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 330.755[ € 314.217 – € 347.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zandberg 2 adviseren wij in een bod van € 341.802, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.755 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.233+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.802+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.892+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zandberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 330.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zandberg 2 in Westerbork bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zandberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.233
Verwachte verkoopprijs€ 341.802
Verwachte vraagprijs€ 330.755
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.233 is De Zandberg 2 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zandberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zandberg 2 in Westerbork.

Wat is De Zandberg 2 in Westerbork waard?
De Zandberg 2 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.233 (bandbreedte € 295.885 – € 376.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zandberg 2 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van De Zandberg 2 in Westerbork is in oktober 2026 € 330.755 (bandbreedte € 314.217 – € 347.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zandberg 2 in Westerbork?
Voor De Zandberg 2 adviseren wij een bod van € 341.802 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zandberg 2 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van De Zandberg 2 in Westerbork bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zandberg 2 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zandberg 2 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zandberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Zandberg 2 ligt rond € 336.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zandberg 2?
Huishoudens in de buurt van De Zandberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.