Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskoel 16

9431GM Westerbork

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.202
+15,6%
[ € 284.418 – € 361.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.819[ € 301.928 – € 333.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.676[ € 312.194 – € 345.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskoel 16 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.202 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +1,2%
+€ 43.63812 maanden +15,6%
+€ 32.80712 mnd vs. NL +11,7%
Leemskoel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.202 voor Leemskoel 16 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskoel 16 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.676. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.202.

Verwachte verkoopprijs Leemskoel 16
€ 328.676[ € 312.194 – € 345.056 ]
Verkoper houdt over€ 323.811−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.400+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskoel 16 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskoel 16
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 317.819[ € 301.928 – € 333.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskoel 16 adviseren wij in een bod van € 328.676, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.819 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.676+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.110+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskoel 16 zal in bij een vraagprijs van € 317.819 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskoel 16 in Westerbork bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskoel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.202
Verwachte verkoopprijs€ 328.676
Verwachte vraagprijs€ 317.819
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.202 is Leemskoel 16 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leemskoel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskoel 16 in Westerbork.

Wat is Leemskoel 16 in Westerbork waard?
Leemskoel 16 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.202 (bandbreedte € 284.418 – € 361.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskoel 16 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Leemskoel 16 in Westerbork is in oktober 2026 € 317.819 (bandbreedte € 301.928 – € 333.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskoel 16 in Westerbork?
Voor Leemskoel 16 adviseren wij een bod van € 328.676 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskoel 16 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskoel 16 in Westerbork bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskoel 16 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskoel 16 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskoel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Leemskoel 16 ligt rond € 323.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskoel 16?
Huishoudens in de buurt van Leemskoel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.