Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurhof 5

9431JB Westerbork

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.464
+15,6%
[ € 228.328 – € 290.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.030[ € 242.279 – € 267.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.975[ € 250.759 – € 277.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurhof 5 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.464 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +1,2%
+€ 35.03312 maanden +15,6%
+€ 26.33812 mnd vs. NL +11,7%
Veurhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.464 voor Veurhof 5 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurhof 5 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.975. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.464.

Verwachte verkoopprijs Veurhof 5
€ 263.975[ € 250.759 – € 277.154 ]
Verkoper houdt over€ 259.821−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.405+€ 7.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurhof 5 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Veurhof 5
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 255.030[ € 242.279 – € 267.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurhof 5 adviseren wij in een bod van € 263.975, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.030 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.464+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.975+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.174+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 255.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurhof 5 in Westerbork bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.464
Verwachte verkoopprijs€ 263.975
Verwachte vraagprijs€ 255.030
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.464 is Veurhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veurhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurhof 5 in Westerbork.

Wat is Veurhof 5 in Westerbork waard?
Veurhof 5 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.464 (bandbreedte € 228.328 – € 290.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurhof 5 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Veurhof 5 in Westerbork is in oktober 2026 € 255.030 (bandbreedte € 242.279 – € 267.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurhof 5 in Westerbork?
Voor Veurhof 5 adviseren wij een bod van € 263.975 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurhof 5 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Veurhof 5 in Westerbork bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurhof 5 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurhof 5 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Veurhof 5 ligt rond € 259.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurhof 5?
Huishoudens in de buurt van Veurhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.