Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemhof 12

9431JK Westerbork

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.088
+15,6%
[ € 191.037 – € 243.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.082[ € 202.428 – € 223.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.169[ € 210.120 – € 232.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemhof 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.088 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +1,2%
+€ 29.31112 maanden +15,6%
+€ 22.03612 mnd vs. NL +11,7%
Iemhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.088 voor Iemhof 12 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemhof 12 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.169. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.088.

Verwachte verkoopprijs Iemhof 12
€ 221.169[ € 210.120 – € 232.238 ]
Verkoper houdt over€ 217.486−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.742+€ 6.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemhof 12 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Iemhof 12
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 213.082[ € 202.428 – € 223.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemhof 12 adviseren wij in een bod van € 221.169, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.082 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.088+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.169+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.227+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 213.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemhof 12 in Westerbork bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 217.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.088
Verwachte verkoopprijs€ 221.169
Verwachte vraagprijs€ 213.082
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.088 is Iemhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iemhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemhof 12 in Westerbork.

Wat is Iemhof 12 in Westerbork waard?
Iemhof 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.088 (bandbreedte € 191.037 – € 243.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemhof 12 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Iemhof 12 in Westerbork is in oktober 2026 € 213.082 (bandbreedte € 202.428 – € 223.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemhof 12 in Westerbork?
Voor Iemhof 12 adviseren wij een bod van € 221.169 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemhof 12 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Iemhof 12 in Westerbork bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemhof 12 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemhof 12 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 29.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Iemhof 12 ligt rond € 217.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemhof 12?
Huishoudens in de buurt van Iemhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.