Huiswaardemeter

Woningwaarde Langbos 14

9431JN Westerbork

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.416
+15,6%
[ € 480.846 – € 611.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.872[ € 511.928 – € 565.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.066[ € 526.262 – € 581.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbos 14 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.416 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +1,2%
+€ 73.77712 maanden +15,6%
+€ 55.46612 mnd vs. NL +11,7%
Langbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.416 voor Langbos 14 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbos 14 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.066. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.416.

Verwachte verkoopprijs Langbos 14
€ 554.066[ € 526.262 – € 581.659 ]
Verkoper houdt over€ 546.721−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.297+€ 13.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbos 14 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Langbos 14
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 538.872[ € 511.928 – € 565.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbos 14 adviseren wij in een bod van € 554.066, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.872 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.416+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.066+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.769+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 538.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbos 14 in Westerbork bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 546.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.416
Verwachte verkoopprijs€ 554.066
Verwachte vraagprijs€ 538.872
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langbos 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.416 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbos 14 in Westerbork.

Wat is Langbos 14 in Westerbork waard?
Langbos 14 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.416 (bandbreedte € 480.846 – € 611.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langbos 14 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Langbos 14 in Westerbork is in oktober 2026 € 538.872 (bandbreedte € 511.928 – € 565.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Langbos 14 in Westerbork?
Voor Langbos 14 adviseren wij een bod van € 554.066 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langbos 14 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Langbos 14 in Westerbork bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langbos 14 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langbos 14 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Langbos 14 ligt rond € 546.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langbos 14?
Huishoudens in de buurt van Langbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.