Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruumten 46

9431LB Westerbork

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.651
+15,6%
[ € 136.973 – € 174.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.747[ € 145.110 – € 160.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.610[ € 150.624 – € 166.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruumten 46 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.651 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +1,2%
+€ 21.01612 maanden +15,6%
+€ 15.80012 mnd vs. NL +11,7%
Kruumten 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.651 voor Kruumten 46 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruumten 46 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.610. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 155.651.

Verwachte verkoopprijs Kruumten 46
€ 158.610[ € 150.624 – € 166.479 ]
Verkoper houdt over€ 155.615−€ 2.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.932+€ 5.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruumten 46 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kruumten 46
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 152.747[ € 145.110 – € 160.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruumten 46 adviseren wij in een bod van € 158.610, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 152.747 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.651+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.610+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.541+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruumten 46 zal in bij een vraagprijs van € 152.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruumten 46 in Westerbork bedragen € 832 per maand bij een woningwaarde van € 155.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 832
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruumten 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.651
Verwachte verkoopprijs€ 158.610
Verwachte vraagprijs€ 152.747
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.651 is Kruumten 46 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruumten 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruumten 46 in Westerbork.

Wat is Kruumten 46 in Westerbork waard?
Kruumten 46 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.651 (bandbreedte € 136.973 – € 174.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruumten 46 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Kruumten 46 in Westerbork is in oktober 2026 € 152.747 (bandbreedte € 145.110 – € 160.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruumten 46 in Westerbork?
Voor Kruumten 46 adviseren wij een bod van € 158.610 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruumten 46 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Kruumten 46 in Westerbork bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruumten 46 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruumten 46 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 21.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruumten 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kruumten 46 ligt rond € 155.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruumten 46?
Huishoudens in de buurt van Kruumten 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.