Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruumten 84

9431LB Westerbork

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.531
+15,6%
[ € 137.747 – € 175.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.588[ € 145.909 – € 161.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.531[ € 151.454 – € 167.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruumten 84 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.531 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +1,2%
+€ 21.13512 maanden +15,6%
+€ 15.89012 mnd vs. NL +11,7%
Kruumten 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.531 voor Kruumten 84 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruumten 84 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.531.

Verwachte verkoopprijs Kruumten 84
€ 159.531[ € 151.454 – € 167.395 ]
Verkoper houdt over€ 156.526−€ 3.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.872+€ 5.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruumten 84 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kruumten 84
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 153.588[ € 145.909 – € 161.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruumten 84 adviseren wij in een bod van € 159.531, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.588 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.531+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.531+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.508+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruumten 84 zal in bij een vraagprijs van € 153.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruumten 84 in Westerbork bedragen € 836 per maand bij een woningwaarde van € 156.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 836
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruumten 84

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.531
Verwachte verkoopprijs€ 159.531
Verwachte vraagprijs€ 153.588
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.531 is Kruumten 84 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruumten 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruumten 84 in Westerbork.

Wat is Kruumten 84 in Westerbork waard?
Kruumten 84 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.531 (bandbreedte € 137.747 – € 175.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruumten 84 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Kruumten 84 in Westerbork is in oktober 2026 € 153.588 (bandbreedte € 145.909 – € 161.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruumten 84 in Westerbork?
Voor Kruumten 84 adviseren wij een bod van € 159.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruumten 84 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Kruumten 84 in Westerbork bedragen € 836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruumten 84 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruumten 84 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 21.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruumten 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kruumten 84 ligt rond € 156.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruumten 84?
Huishoudens in de buurt van Kruumten 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.