Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdijk 84

9431LL Westerbork

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.569
+15,6%
[ € 150.981 – € 192.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.386[ € 159.967 – € 176.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.812[ € 166.046 – € 183.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdijk 84 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.569 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +1,2%
+€ 23.16512 maanden +15,6%
+€ 17.41612 mnd vs. NL +11,7%
Marsdijk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.569 voor Marsdijk 84 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdijk 84 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.812. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.569.

Verwachte verkoopprijs Marsdijk 84
€ 174.812[ € 166.046 – € 183.524 ]
Verkoper houdt over€ 171.639−€ 3.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.458+€ 5.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdijk 84 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdijk 84
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 168.386[ € 159.967 – € 176.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdijk 84 adviseren wij in een bod van € 174.812, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 168.386 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.569+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.812+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.553+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdijk 84 zal in bij een vraagprijs van € 168.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdijk 84 in Westerbork bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 171.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdijk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.569
Verwachte verkoopprijs€ 174.812
Verwachte vraagprijs€ 168.386
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.569 is Marsdijk 84 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marsdijk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdijk 84 in Westerbork.

Wat is Marsdijk 84 in Westerbork waard?
Marsdijk 84 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.569 (bandbreedte € 150.981 – € 192.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdijk 84 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Marsdijk 84 in Westerbork is in oktober 2026 € 168.386 (bandbreedte € 159.967 – € 176.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdijk 84 in Westerbork?
Voor Marsdijk 84 adviseren wij een bod van € 174.812 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdijk 84 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdijk 84 in Westerbork bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdijk 84 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdijk 84 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 23.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdijk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Marsdijk 84 ligt rond € 171.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdijk 84?
Huishoudens in de buurt van Marsdijk 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.