Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommaat 26

9431MA Westerbork

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.259
+15,6%
[ € 526.468 – € 670.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.868[ € 560.375 – € 619.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.769[ € 576.066 – € 636.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommaat 26 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.259 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.188Sinds september +1,2%
+€ 80.77612 maanden +15,6%
+€ 60.72812 mnd vs. NL +11,7%
Krommaat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.259 voor Krommaat 26 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommaat 26 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.769. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.259.

Verwachte verkoopprijs Krommaat 26
€ 606.769[ € 576.066 – € 636.703 ]
Verkoper houdt over€ 598.845−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.054+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommaat 26 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Krommaat 26
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 589.868[ € 560.375 – € 619.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommaat 26 adviseren wij in een bod van € 606.769, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.868 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.259+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.769+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.107+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommaat 26 zal in bij een vraagprijs van € 589.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommaat 26 in Westerbork bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 598.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommaat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.259
Verwachte verkoopprijs€ 606.769
Verwachte vraagprijs€ 589.868
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommaat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.259 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommaat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommaat 26 in Westerbork.

Wat is Krommaat 26 in Westerbork waard?
Krommaat 26 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.259 (bandbreedte € 526.468 – € 670.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommaat 26 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Krommaat 26 in Westerbork is in oktober 2026 € 589.868 (bandbreedte € 560.375 – € 619.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommaat 26 in Westerbork?
Voor Krommaat 26 adviseren wij een bod van € 606.769 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommaat 26 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Krommaat 26 in Westerbork bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommaat 26 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommaat 26 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 80.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommaat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Krommaat 26 ligt rond € 598.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommaat 26?
Huishoudens in de buurt van Krommaat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.