Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepmaat 28

9431MP Westerbork

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.964
+15,6%
[ € 836.848 – € 1.065.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.447[ € 897.225 – € 991.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.526[ € 909.786 – € 1.005.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepmaat 28 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.964 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.425Sinds september +1,2%
+€ 128.39812 maanden +15,6%
+€ 96.53112 mnd vs. NL +11,7%
Diepmaat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.964 voor Diepmaat 28 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepmaat 28 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.526. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 950.964.

Verwachte verkoopprijs Diepmaat 28
€ 957.526[ € 909.786 – € 1.005.552 ]
Verkoper houdt over€ 945.743−€ 11.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.827+€ 21.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepmaat 28 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Diepmaat 28
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 944.447[ € 897.225 – € 991.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 622.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepmaat 28 adviseren wij in een bod van € 957.526, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 944.447 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.964+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.526+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.402+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepmaat 28 zal in bij een vraagprijs van € 944.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepmaat 28 in Westerbork bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 950.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 85
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepmaat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.964
Verwachte verkoopprijs€ 957.526
Verwachte vraagprijs€ 944.447
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepmaat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.964 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepmaat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepmaat 28 in Westerbork.

Wat is Diepmaat 28 in Westerbork waard?
Diepmaat 28 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.964 (bandbreedte € 836.848 – € 1.065.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepmaat 28 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Diepmaat 28 in Westerbork is in oktober 2026 € 944.447 (bandbreedte € 897.225 – € 991.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepmaat 28 in Westerbork?
Voor Diepmaat 28 adviseren wij een bod van € 957.526 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepmaat 28 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Diepmaat 28 in Westerbork bedragen € 4.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepmaat 28 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepmaat 28 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 128.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepmaat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Diepmaat 28 ligt rond € 950.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepmaat 28?
Huishoudens in de buurt van Diepmaat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.