Woningwaarde Boermaat 12

9431MS Westerbork

406 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2008Bouwjaar

€ 3.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.265.679

+15,6%

[ € 1.113.798 – € 1.417.560 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.260.000[ € 1.197.000 – € 1.323.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.273.853[ € 1.212.561 – € 1.340.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermaat 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.679 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.207Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 170.89112 maanden +15,6%+15,6%

+€ 128.47812 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Boermaat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.679 voor Boermaat 12 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermaat 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.273.853. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.679.

Verwachte verkoopprijs Boermaat 12

€ 1.273.853[ € 1.212.561 – € 1.340.199 ]

Verkoper houdt over€ 1.258.591−€ 15.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.301.480+€ 27.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.273.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.258.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermaat 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Boermaat 12

Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.

€ 1.260.000[ € 1.197.000 – € 1.323.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerbork

€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermaat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.273.853, dat 1,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.260.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.679+0,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.273.853+1,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.337.546+6,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermaat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.260.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermaat 12 in Westerbork bedragen € 6.441 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.466.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.189

OZB€ 113

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermaat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.679

Verwachte verkoopprijs€ 1.273.853

Verwachte vraagprijs€ 1.260.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork

PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermaat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.679 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boermaat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermaat 12 in Westerbork.

Wat is Boermaat 12 in Westerbork waard?

Boermaat 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.679 (bandbreedte € 1.113.798 – € 1.417.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boermaat 12 in Westerbork?

De verwachte vraagprijs van Boermaat 12 in Westerbork is in oktober 2026 € 1.260.000 (bandbreedte € 1.197.000 – € 1.323.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Boermaat 12 in Westerbork?

Voor Boermaat 12 adviseren wij een bod van € 1.273.853 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boermaat 12 in Westerbork?

De geschatte bruto maandlasten van Boermaat 12 in Westerbork bedragen € 6.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.189 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boermaat 12 in Westerbork zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boermaat 12 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 170.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermaat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boermaat 12 ligt rond € 1.265.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boermaat 12?

Huishoudens in de buurt van Boermaat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.