Woningwaarde 't Hees 12

9431TT Westerbork

175 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.356Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.329

+15,6%

[ € 670.850 – € 853.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.062[ € 717.309 – € 792.815 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.666[ € 730.938 – € 807.878 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hees 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.329 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.159Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 102.92912 maanden +15,6%+15,6%

+€ 77.38312 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

't Hees 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.329 voor 't Hees 12 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hees 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.666. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.329.

Verwachte verkoopprijs 't Hees 12

€ 769.666[ € 730.938 – € 807.878 ]

Verkoper houdt over€ 759.950−€ 9.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.209+€ 17.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hees 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hees 12

Onder gem. in WesterborkBoven gem.

€ 755.062[ € 717.309 – € 792.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]

Gem. vraagprijs in Westerbork

€ 737.083[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hees 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 769.666, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.062 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.329+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.666+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.149+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hees 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 755.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hees 12 in Westerbork bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 762.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728

OZB€ 68

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.880

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hees 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.329

Verwachte verkoopprijs€ 769.666

Verwachte vraagprijs€ 755.062

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerbork

PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerbork besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.190 kWh/jr)Teruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerbork

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerbork op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.329 ligt 't Hees 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hees 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hees 12 in Westerbork.

Wat is 't Hees 12 in Westerbork waard?

't Hees 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.329 (bandbreedte € 670.850 – € 853.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerbork.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hees 12 in Westerbork?

De verwachte vraagprijs van 't Hees 12 in Westerbork is in oktober 2026 € 755.062 (bandbreedte € 717.309 – € 792.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Hees 12 in Westerbork?

Voor 't Hees 12 adviseren wij een bod van € 769.666 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Hees 12 in Westerbork?

De geschatte bruto maandlasten van 't Hees 12 in Westerbork bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Hees 12 in Westerbork zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Hees 12 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 102.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hees 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerbork is € 603.000. De geschatte marktwaarde van 't Hees 12 ligt rond € 762.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Hees 12?

Huishoudens in de buurt van 't Hees 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerbork heeft 9% van de woningen zonnepanelen.