Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hees 3

9431TT Westerbork

266 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.904
+15,6%
[ € 839.436 – € 1.068.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.179[ € 899.820 – € 994.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.677[ € 912.417 – € 1.008.462 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hees 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.904 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.461Sinds september +1,2%
+€ 128.79512 maanden +15,6%
+€ 96.82912 mnd vs. NL +11,7%
't Hees 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.904 voor 't Hees 3 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hees 3 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.677. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 953.904.

Verwachte verkoopprijs 't Hees 3
€ 960.677[ € 912.417 – € 1.008.462 ]
Verkoper houdt over€ 948.860−€ 11.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.041+€ 21.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hees 3 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hees 3
Onder gem. in WesterborkBoven gem.
€ 947.179[ € 899.820 – € 994.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Westerbork
€ 768.750[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hees 3 adviseren wij in een bod van € 960.677, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 947.179 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.904+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.677+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.711+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hees 3 zal in bij een vraagprijs van € 947.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hees 3 in Westerbork bedragen € 4.855 per maand bij een woningwaarde van € 953.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 85
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hees 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.904
Verwachte verkoopprijs€ 960.677
Verwachte vraagprijs€ 947.179
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerbork besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerbork

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerbork op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hees 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.904 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hees 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hees 3 in Westerbork.

Wat is 't Hees 3 in Westerbork waard?
't Hees 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.904 (bandbreedte € 839.436 – € 1.068.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hees 3 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van 't Hees 3 in Westerbork is in oktober 2026 € 947.179 (bandbreedte € 899.820 – € 994.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hees 3 in Westerbork?
Voor 't Hees 3 adviseren wij een bod van € 960.677 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hees 3 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hees 3 in Westerbork bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hees 3 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hees 3 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 128.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hees 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerbork is € 603.000. De geschatte marktwaarde van 't Hees 3 ligt rond € 953.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hees 3?
Huishoudens in de buurt van 't Hees 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerbork heeft 9% van de woningen zonnepanelen.