Huiswaardemeter

Woningwaarde Bumawei 7

9295KD Westergeast

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.745
+4,9%
[ € 313.936 – € 399.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.596[ € 346.470 – € 382.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bumawei 7 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.745 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.55912 maanden +4,9%
+€ 3.38012 mnd vs. NL +1,0%
Bumawei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.745 voor Bumawei 7 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bumawei 7 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.745.

Verwachte verkoopprijs Bumawei 7
€ 364.596[ € 346.470 – € 382.940 ]
Verkoper houdt over€ 359.335−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.038+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bumawei 7 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Bumawei 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bumawei 7 adviseren wij in een bod van € 364.596, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.745+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.596+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.826+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bumawei 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bumawei 7 in Westergeast bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bumawei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.745
Verwachte verkoopprijs€ 364.596
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bumawei 2, 9295KE Westergeast
Bumawei 2
1932 · 132 m²
€ 350.540
Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme
De Trieme 9
1932 · 97 m²
€ 405.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.745 zit Bumawei 7 in het middensegment van Westergeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bumawei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bumawei 7 in Westergeast.

Wat is Bumawei 7 in Westergeast waard?
Bumawei 7 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.745 (bandbreedte € 313.936 – € 399.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bumawei 7 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Bumawei 7 in Westergeast is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Bumawei 7 in Westergeast?
Voor Bumawei 7 adviseren wij een bod van € 364.596 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bumawei 7 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Bumawei 7 in Westergeast bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bumawei 7 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bumawei 7 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bumawei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bumawei 7 ligt rond € 356.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bumawei 7?
Huishoudens in de buurt van Bumawei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.