Huiswaardemeter

Woningwaarde Wâlddyk 9

9295LE Westergeast

355 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.574
+4,9%
[ € 526.745 – € 670.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.536[ € 558.159 – € 616.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.820[ € 579.369 – € 640.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Wâlddyk 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.574 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,4%
+€ 27.78412 maanden +4,9%
+€ 5.67112 mnd vs. NL +1,0%
Wâlddyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.574 voor Wâlddyk 9 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wâlddyk 9 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.574.

Verwachte verkoopprijs Wâlddyk 9
€ 609.820[ € 579.369 – € 640.356 ]
Verkoper houdt over€ 601.862−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.166+€ 14.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wâlddyk 9 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.655 per m².

Verwachte vraagprijs Wâlddyk 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 587.536[ € 558.159 – € 616.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.655[ € 1.572 – € 1.738 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wâlddyk 9 adviseren wij in een bod van € 609.820, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.536 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.574+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.820+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.311+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wâlddyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wâlddyk 9 in Westergeast bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 598.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wâlddyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte1.277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.574
Verwachte verkoopprijs€ 609.820
Verwachte vraagprijs€ 587.536
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westergeest
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westergeest besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westergeest op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eelke Meinertswei 29A, 9295KC Westergeast
Eelke Meinertswei 29A
1968 · 192 m²
€ 482.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wâlddyk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.574 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wâlddyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wâlddyk 9 in Westergeast.

Wat is Wâlddyk 9 in Westergeast waard?
Wâlddyk 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.574 (bandbreedte € 526.745 – € 670.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wâlddyk 9 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Wâlddyk 9 in Westergeast is in oktober 2026 € 587.536 (bandbreedte € 558.159 – € 616.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Wâlddyk 9 in Westergeast?
Voor Wâlddyk 9 adviseren wij een bod van € 609.820 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wâlddyk 9 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Wâlddyk 9 in Westergeast bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wâlddyk 9 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wâlddyk 9 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wâlddyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westergeest is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wâlddyk 9 ligt rond € 598.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wâlddyk 9?
Huishoudens in de buurt van Wâlddyk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westergeest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.