Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekwei 9

9295MZ Westergeast

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.156
+4,9%
[ € 286.137 – € 364.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.067[ € 302.164 – € 333.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.403[ € 315.761 – € 348.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekwei 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.156 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.09312 maanden +4,9%
+€ 3.08112 mnd vs. NL +1,0%
Trekwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.156 voor Trekwei 9 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekwei 9 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.156.

Verwachte verkoopprijs Trekwei 9
€ 332.403[ € 315.761 – € 348.999 ]
Verkoper houdt over€ 327.497−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.201+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekwei 9 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Trekwei 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 318.067[ € 302.164 – € 333.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekwei 9 adviseren wij in een bod van € 332.403, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.067 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.156+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.403+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.023+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 318.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekwei 9 in Westergeast bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.156
Verwachte verkoopprijs€ 332.403
Verwachte vraagprijs€ 318.067
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bumawei 2, 9295KE Westergeast
Bumawei 2
1932 · 132 m²
€ 350.540
Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme
De Trieme 9
1932 · 97 m²
€ 405.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekwei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westergeest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekwei 9 in Westergeast.

Wat is Trekwei 9 in Westergeast waard?
Trekwei 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.156 (bandbreedte € 286.137 – € 364.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekwei 9 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Trekwei 9 in Westergeast is in oktober 2026 € 318.067 (bandbreedte € 302.164 – € 333.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekwei 9 in Westergeast?
Voor Trekwei 9 adviseren wij een bod van € 332.403 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekwei 9 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Trekwei 9 in Westergeast bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekwei 9 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekwei 9 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Trekwei 9 ligt rond € 325.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekwei 9?
Huishoudens in de buurt van Trekwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.