Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 90

7676GB Westerhaar-Vriezenveensewijk

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.417
+15,8%
[ € 234.447 – € 298.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.050[ € 246.098 – € 272.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.993[ € 260.126 – € 287.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.417 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +1,2%
+€ 36.43712 maanden +15,8%
+€ 27.52712 mnd vs. NL +12,0%
Oranjestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.417 voor Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.417.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 90
€ 273.993[ € 260.126 – € 287.507 ]
Verkoper houdt over€ 269.729−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.623+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 90
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 259.050[ € 246.098 – € 272.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 90 adviseren wij in een bod van € 273.993, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.050 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.417+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.993+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 259.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.417
Verwachte verkoopprijs€ 273.993
Verwachte vraagprijs€ 259.050
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.417 is Oranjestraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.417 (bandbreedte € 234.447 – € 298.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 259.050 (bandbreedte € 246.098 – € 272.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Oranjestraat 90 adviseren wij een bod van € 273.993 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 90 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 90 ligt rond € 266.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).