Woningwaarde Zandstraat 5a

5563AE Westerhoven

151 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.715

+6,7%

[ € 623.669 – € 793.761 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.615[ € 657.034 – € 726.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.238[ € 689.229 – € 761.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 5a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.715 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.30412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.56412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zandstraat 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.715 voor Zandstraat 5a in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 5a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.715.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 5a

€ 726.238[ € 689.229 – € 761.780 ]

Verkoper houdt over€ 716.999−€ 9.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.913+€ 16.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 5a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 5a

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 691.615[ € 657.034 – € 726.196 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.238, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.615 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.715+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.238+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.550+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 5a in Westerhoven bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 708.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466

OZB€ 41

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.715

Verwachte verkoopprijs€ 726.238

Verwachte vraagprijs€ 691.615

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein 'Leemskuilen'

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein 'Leemskuilen' besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein 'Leemskuilen'

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein 'Leemskuilen' op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.715 ligt Zandstraat 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein 'Leemskuilen'. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 5a in Westerhoven.

Wat is Zandstraat 5a in Westerhoven waard?

Zandstraat 5a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.715 (bandbreedte € 623.669 – € 793.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein 'Leemskuilen'.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 5a in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 5a in Westerhoven is in oktober 2026 € 691.615 (bandbreedte € 657.034 – € 726.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 5a in Westerhoven?

Voor Zandstraat 5a adviseren wij een bod van € 726.238 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 5a in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 5a in Westerhoven bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 5a in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 5a in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein 'Leemskuilen' is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 5a ligt rond € 708.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 5a?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).