Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeverstraat 23

5563AJ Westerhoven

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.976
+6,7%
[ € 690.779 – € 879.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.422[ € 730.001 – € 806.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.374[ € 765.041 – € 845.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeverstraat 23 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.976 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,5%
+€ 49.07112 maanden +6,7%
+€ 20.56112 mnd vs. NL +2,8%
Hoeverstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.976 voor Hoeverstraat 23 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeverstraat 23 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.374. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 784.976.

Verwachte verkoopprijs Hoeverstraat 23
€ 803.374[ € 765.041 – € 845.571 ]
Verkoper houdt over€ 793.287−€ 10.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.591+€ 18.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeverstraat 23 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeverstraat 23
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 768.422[ € 730.001 – € 806.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeverstraat 23 adviseren wij in een bod van € 803.374, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 768.422 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.976+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.374+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.543+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeverstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 768.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeverstraat 23 in Westerhoven bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 784.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeverstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.976
Verwachte verkoopprijs€ 803.374
Verwachte vraagprijs€ 768.422
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHoeverstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeverstraat e.o. besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (5%)
D (14%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Hoeverstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoeverstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeverstraat 2, 5563AJ Westerhoven
Hoeverstraat 2
1935 · 187 m²
€ 621.574
Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 406.599
Straatbeeld van Plataanstraat 4, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 4
1968 · 112 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.976 ligt Hoeverstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeverstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoeverstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeverstraat 23 in Westerhoven.

Wat is Hoeverstraat 23 in Westerhoven waard?
Hoeverstraat 23 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.976 (bandbreedte € 690.779 – € 879.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeverstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeverstraat 23 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoeverstraat 23 in Westerhoven is in oktober 2026 € 768.422 (bandbreedte € 730.001 – € 806.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeverstraat 23 in Westerhoven?
Voor Hoeverstraat 23 adviseren wij een bod van € 803.374 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeverstraat 23 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeverstraat 23 in Westerhoven bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeverstraat 23 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeverstraat 23 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeverstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeverstraat e.o. is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hoeverstraat 23 ligt rond € 784.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeverstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hoeverstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeverstraat e.o. heeft 35% van de woningen zonnepanelen.