Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefzicht 6d

5563AL Westerhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.870
+6,7%
[ € 289.406 – € 368.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.765[ € 302.827 – € 334.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.295[ € 321.905 – € 355.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefzicht 6d in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.870 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.55912 maanden +6,7%
+€ 8.61512 mnd vs. NL +2,8%
Hoefzicht 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.870 voor Hoefzicht 6d in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefzicht 6d in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.870.

Verwachte verkoopprijs Hoefzicht 6d
€ 339.295[ € 321.905 – € 355.789 ]
Verkoper houdt over€ 334.313−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.231+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefzicht 6d in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefzicht 6d
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 318.765[ € 302.827 – € 334.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefzicht 6d adviseren wij in een bod van € 339.295, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.765 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.295+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.260+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefzicht 6d zal in bij een vraagprijs van € 318.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefzicht 6d in Westerhoven bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefzicht 6d

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.870
Verwachte verkoopprijs€ 339.295
Verwachte vraagprijs€ 318.765
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Steenovens 6, 5563CB Westerhoven
Steenovens 6
1985 · 95 m²
€ 322.623
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.870 is Hoefzicht 6d een van de meer betaalbare woningen in Aan de Heerstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefzicht 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefzicht 6d in Westerhoven.

Wat is Hoefzicht 6d in Westerhoven waard?
Hoefzicht 6d in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.870 (bandbreedte € 289.406 – € 368.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefzicht 6d in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefzicht 6d in Westerhoven is in oktober 2026 € 318.765 (bandbreedte € 302.827 – € 334.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefzicht 6d in Westerhoven?
Voor Hoefzicht 6d adviseren wij een bod van € 339.295 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefzicht 6d in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefzicht 6d in Westerhoven bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefzicht 6d in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefzicht 6d in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefzicht 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefzicht 6d ligt rond € 328.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefzicht 6d?
Huishoudens in de buurt van Hoefzicht 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.