Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefzicht 9

5563AL Westerhoven

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.617
+6,7%
[ € 205.583 – € 261.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.812[ € 214.521 – € 237.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.691[ € 229.323 – € 253.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefzicht 9 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.617 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.60412 maanden +6,7%
+€ 6.11912 mnd vs. NL +2,8%
Hoefzicht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.617 voor Hoefzicht 9 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefzicht 9 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.691. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.617.

Verwachte verkoopprijs Hoefzicht 9
€ 241.691[ € 229.323 – € 253.463 ]
Verkoper houdt over€ 237.782−€ 3.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.675+€ 6.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefzicht 9 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefzicht 9
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 225.812[ € 214.521 – € 237.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefzicht 9 adviseren wij in een bod van € 241.691, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.812 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.617+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.691+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.776+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefzicht 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefzicht 9 in Westerhoven bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 233.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefzicht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.617
Verwachte verkoopprijs€ 241.691
Verwachte vraagprijs€ 225.812
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Steenovens 6, 5563CB Westerhoven
Steenovens 6
1985 · 95 m²
€ 322.623
Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 374.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.617 is Hoefzicht 9 een van de meer betaalbare woningen in Aan de Heerstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefzicht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefzicht 9 in Westerhoven.

Wat is Hoefzicht 9 in Westerhoven waard?
Hoefzicht 9 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.617 (bandbreedte € 205.583 – € 261.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefzicht 9 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefzicht 9 in Westerhoven is in oktober 2026 € 225.812 (bandbreedte € 214.521 – € 237.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefzicht 9 in Westerhoven?
Voor Hoefzicht 9 adviseren wij een bod van € 241.691 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefzicht 9 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefzicht 9 in Westerhoven bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefzicht 9 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefzicht 9 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefzicht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefzicht 9 ligt rond € 233.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefzicht 9?
Huishoudens in de buurt van Hoefzicht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.