Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 16

5563AP Westerhoven

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.176
+6,7%
[ € 544.875 – € 693.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.398[ € 574.178 – € 634.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.315[ € 602.313 – € 665.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 16 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.176 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,5%
+€ 38.70712 maanden +6,7%
+€ 16.21912 mnd vs. NL +2,8%
Heuvel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.176 voor Heuvel 16 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 16 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.176.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 16
€ 634.315[ € 602.313 – € 665.714 ]
Verkoper houdt over€ 626.088−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.151+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 16 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 16
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 604.398[ € 574.178 – € 634.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 16 adviseren wij in een bod van € 634.315, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.398 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.315+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.031+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 16 zal in bij een vraagprijs van € 604.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 16 in Westerhoven bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 619.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.176
Verwachte verkoopprijs€ 634.315
Verwachte vraagprijs€ 604.398
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Straatbeeld van Provincialeweg 12a, 5563AH Westerhoven
Provincialeweg 12a
2026 · 132 m²
€ 270.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.176 duidelijk in het hogere segment van Aan de Heerstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 16 in Westerhoven.

Wat is Heuvel 16 in Westerhoven waard?
Heuvel 16 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.176 (bandbreedte € 544.875 – € 693.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 16 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 16 in Westerhoven is in oktober 2026 € 604.398 (bandbreedte € 574.178 – € 634.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 16 in Westerhoven?
Voor Heuvel 16 adviseren wij een bod van € 634.315 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 16 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 16 in Westerhoven bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 16 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 16 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 16 ligt rond € 619.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 16?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.