Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Heerstraat 18

5563AR Westerhoven

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.553
+6,7%
[ € 326.967 – € 416.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.137[ € 342.130 – € 378.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.331[ € 363.684 – € 401.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.553 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.22712 maanden +6,7%
+€ 9.73212 mnd vs. NL +2,8%
Aan de Heerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.553 voor Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.331. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.553.

Verwachte verkoopprijs Aan de Heerstraat 18
€ 383.331[ € 363.684 – € 401.967 ]
Verkoper houdt over€ 377.864−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.148+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Heerstraat 18
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 360.137[ € 342.130 – € 378.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Heerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 383.331, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.137 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.331+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.498+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Heerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Heerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.553
Verwachte verkoopprijs€ 383.331
Verwachte vraagprijs€ 360.137
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Straatbeeld van Steenovens 6, 5563CB Westerhoven
Steenovens 6
1985 · 95 m²
€ 322.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.553 is Aan de Heerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Aan de Heerstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aan de Heerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven.

Wat is Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven waard?
Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.553 (bandbreedte € 326.967 – € 416.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven is in oktober 2026 € 360.137 (bandbreedte € 342.130 – € 378.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven?
Voor Aan de Heerstraat 18 adviseren wij een bod van € 383.331 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Heerstraat 18 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Heerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Heerstraat 18 ligt rond € 371.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Heerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Aan de Heerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.