Woningwaarde Beukenlaan 25, Westerhoven (5563AS)

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 25 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.701 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.67412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.75812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Beukenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.701 voor Beukenlaan 25 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 25 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.701.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 25

€ 422.729[ € 401.429 – € 443.685 ]

Verkoper houdt over€ 416.829−€ 5.900 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.334+€ 10.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.729

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 25 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 25

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 399.015[ € 379.064 – € 418.966 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.729, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.015 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.701+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.729+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.865+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 25 in Westerhoven bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 410.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008

OZB€ 24

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte297 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.701

Verwachte verkoopprijs€ 422.729

Verwachte vraagprijs€ 399.015

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (23%)

D (16%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenlaan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 25 in Westerhoven.

Wat is Beukenlaan 25 in Westerhoven waard?

Beukenlaan 25 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.701 (bandbreedte € 361.417 – € 459.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Westerhoven is in oktober 2026 € 399.015 (bandbreedte € 379.064 – € 418.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 25 in Westerhoven?

Voor Beukenlaan 25 adviseren wij een bod van € 422.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 25 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 25 in Westerhoven bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 25 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 25 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 25 ligt rond € 410.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beukenlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde