Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 38

5563AT Westerhoven

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.099
+6,7%
[ € 431.287 – € 548.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.870[ € 452.077 – € 499.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.753[ € 479.202 – € 529.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 38 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.099 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,5%
+€ 30.63812 maanden +6,7%
+€ 12.83812 mnd vs. NL +2,8%
Beukenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.099 voor Beukenlaan 38 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 38 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.099.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 38
€ 504.753[ € 479.202 – € 529.644 ]
Verkoper houdt over€ 497.951−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.998+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 38 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 38
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 475.870[ € 452.077 – € 499.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 504.753, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.870 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.099+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.753+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.991+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 38 in Westerhoven bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 490.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.099
Verwachte verkoopprijs€ 504.753
Verwachte vraagprijs€ 475.870
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 406.599
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Straatbeeld van Plataanstraat 4, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 4
1968 · 112 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.099 zit Beukenlaan 38 in het middensegment van Beukenlaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 38 in Westerhoven.

Wat is Beukenlaan 38 in Westerhoven waard?
Beukenlaan 38 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.099 (bandbreedte € 431.287 – € 548.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 38 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 38 in Westerhoven is in oktober 2026 € 475.870 (bandbreedte € 452.077 – € 499.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 38 in Westerhoven?
Voor Beukenlaan 38 adviseren wij een bod van € 504.753 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 38 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 38 in Westerhoven bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 38 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 38 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 38 ligt rond € 490.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.