Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10b

5563AW Westerhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.303
+6,7%
[ € 455.227 – € 579.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.285[ € 477.171 – € 527.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.770[ € 505.801 – € 559.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10b in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.303 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,5%
+€ 32.33812 maanden +6,7%
+€ 13.55012 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.303 voor Kerkstraat 10b in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10b in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.303.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10b
€ 532.770[ € 505.801 – € 559.043 ]
Verkoper houdt over€ 525.660−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.575+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10b in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10b
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 502.285[ € 477.171 – € 527.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10b adviseren wij in een bod van € 532.770, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.285 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.770+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.409+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 502.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10b in Westerhoven bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 517.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.303
Verwachte verkoopprijs€ 532.770
Verwachte vraagprijs€ 502.285
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 12a, 5563AH Westerhoven
Provincialeweg 12a
2026 · 132 m²
€ 270.194
Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.303 zit Kerkstraat 10b in het middensegment van Beukenlaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10b in Westerhoven.

Wat is Kerkstraat 10b in Westerhoven waard?
Kerkstraat 10b in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.303 (bandbreedte € 455.227 – € 579.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10b in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10b in Westerhoven is in oktober 2026 € 502.285 (bandbreedte € 477.171 – € 527.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10b in Westerhoven?
Voor Kerkstraat 10b adviseren wij een bod van € 532.770 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10b in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10b in Westerhoven bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10b in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10b in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10b ligt rond € 517.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.