Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

5563AW Westerhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.172
+5,7%
[ € 414.631 – € 527.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 457.787[ € 434.898 – € 480.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.560[ € 460.122 – € 508.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Westerhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.172 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,5%
+€ 25.52512 maanden +5,7%
+€ 6.62712 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.172 voor Kerkstraat 7 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.172.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 485.560[ € 460.122 – € 508.555 ]
Verkoper houdt over€ 478.969−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.421+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.969

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Westerhoven staat in te koop voor € 457.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 457.787[ € 434.898 – € 480.676 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 679.202[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 485.560, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 457.787 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.560+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.838+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 457.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Westerhoven bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 471.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.172
Verwachte verkoopprijs€ 485.560
Vraagprijs€ 457.787
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 403.755
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 442.884
Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 372.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenlaan e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Westerhoven.

Wat is Kerkstraat 7 in Westerhoven waard?
Kerkstraat 7 in Westerhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.172 (bandbreedte € 414.631 – € 527.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 7 in Westerhoven?
Kerkstraat 7 in Westerhoven staat in juni 2026 te koop voor € 457.787. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Westerhoven?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 485.560 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Westerhoven bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 471.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.