Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 11

5563AX Westerhoven

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.868
+6,7%
[ € 220.764 – € 280.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.042[ € 230.890 – € 255.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.946[ € 245.667 – € 271.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 11 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.868 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.68312 maanden +6,7%
+€ 6.57212 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.868 voor Meidoornstraat 11 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 11 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.868.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 11
€ 258.946[ € 245.667 – € 271.526 ]
Verkoper houdt over€ 254.848−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.275+€ 7.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 11 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 11
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 243.042[ € 230.890 – € 255.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 258.946, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.042 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.893+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 11 in Westerhoven bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 250.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.868
Verwachte verkoopprijs€ 258.946
Verwachte vraagprijs€ 243.042
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeukenlaan e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenlaan e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beukenlaan e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beukenlaan e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 4, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 4
1968 · 112 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5563BA Westerhoven
Lindenstraat 8
1971 · 127 m²
€ 446.002
Straatbeeld van Plataanstraat 9, 5563BB Westerhoven
Plataanstraat 9
1968 · 125 m²
€ 406.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.868 is Meidoornstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Beukenlaan e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 11 in Westerhoven.

Wat is Meidoornstraat 11 in Westerhoven waard?
Meidoornstraat 11 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.868 (bandbreedte € 220.764 – € 280.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beukenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in Westerhoven is in oktober 2026 € 243.042 (bandbreedte € 230.890 – € 255.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 11 in Westerhoven?
Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 258.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 11 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 11 in Westerhoven bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 11 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 11 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenlaan e.o. is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 11 ligt rond € 250.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukenlaan e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.